Ich bewerte unbebaute Grundstücke und bebaute Grundstücke vom Wohnhaus über die Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus bis zur gewerblich genutzten Immobilie
- bei anstehenden Verkäufen
- im Zuge der Scheidung
- bei Erbauseinandersetzungen
- bei Betreuungsangelegenheiten
- bei der Vermögensübertragung/ Schenkung
- zur Vorlage bei Behörden
- usw.
Die Bewertung im Rahmen eines Gutachtens führt zum Verkehrswert einer Immobilie im Sinne des §194 Baugesetzbuch (BauGB).
Folgende Unterlagen sind für eine Wertermittlung notwendig, bzw. senken die Kosten für die Erstellung:
- Grundbuchauszug
- Katasterauszug mit Flurstücks- und Eigentümernachweis
- Grundrisse (maßstäbliche Bauzeichnungen wie Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Mietverträge
- Notarurkunden zu Grundbucheinträgen
- Aufstellung über Modernisierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre
Ablauf einer Wertermittlung in Kurzform :
- Auftrag
- Ortstermin
- Prüfung der Unterlagen
- Abfrage von Informationen bei Behörden/ Ämtern usw.
- Erstellung der Wertermittlung